Je choisis et j'achète mon logis

Vous avez décidé d'acheter votre habitation et de la transformer ou de la rénover.
Pour réussir votre objectif, gardez les points suivants en mémoire lors de votre choix.

• Lorsqu'un non professionnel visite une maison, il s'attache avant tout à l'impression générale qui s'en dégage, à sa disposition et à sa décoration. Seul un oeil professionnel pourra découvrir certains vices pouvant l'affecter : problèmes de stabilité, humidité, mérule, installation sanitaire ou électrique défaillante, toiture à remplacer, etc. Prenez donc la peine de la visiter en compagnie d'un architecte ou d'un entrepreneur spécialisé en rénovation de bâtiment. Si des doutes subsistent, appelez un entrepreneur spécialisé dans le domaine qui semble poser problème.
• Définissez et faites chiffrer avec précision l'ensemble des transformations et modifications que vous jugez indispensables d'apporter au bien. Cela vous permettra d'évaluer clairement le budget dont vous aurez besoin pour financer l'ensemble des travaux nécessaires à rendre votre maison conforme à vos souhaits. Cela vous permettra également d'estimer les travaux indispensables à réaliser avant de pouvoir l'occuper.
• Sachez qu'il existe maintenant des règles d'urbanisme relativement strictes. Rendez-vous donc au service d'urbanisme de la commune afin de savoir si les transformations ou rénovations que vous envisagez de réaliser sont conformes aux impositions urbanistiques de la commune et de la Région et quelles seraient vos obligations en la matière.
• Vous envisagez dans le cadre de votre rénovation/transformation d'utiliser les murs d'une propriété voisine : dans ce cas, il vous faudra régler les problèmes de mitoyenneté avant de prendre toute décision. Demandez à votre architecte de prendre contact avec vos voisins afin de régler préalablement cette source potentielle de conflits.
• Informez-vous auprès de vos futurs voisins, de la commune ou de votre notaire sur l'existence de servitude(s) attachée(s) au terrain. Si tel est le cas, elles pourraient remettre en cause votre choix.