Construire ou rénover, il faut choisir !

Pour vous aider à prendre cette première grande décision, je vais tenter de vous résumer les avantages et inconvénients principaux de ces deux formules :

Construire.

Avantages :

• Si le projet est bien mené, votre maison correspondra parfaitement à vos goûts et à vos besoins.
• Votre habitation étant neuve, vous ne devriez pas avoir de surprises durant les dix ou quinze prochaines années.
• Vous bénéficierez d'une construction réalisée avec les dernières techniques et répondant aux dernières normes.

Inconvénients :

• Avant de pouvoir habiter votre maison, rappelez-vous que tous les éléments non compris dans le prix mais essentiels à votre vie quotidienne devront être achevés : cuisine, salle de bain, sols, accès, etc.
• Le prix de votre future maison n'est pas un prix net. Il faut y ajouter une série de frais habituellement non compris dans le devis : raccordement à l'électricité, aux égouts, au gaz, au téléphone, à la télédistribution, etc.
• La construction d'une maison neuve est un investissement qui ne pourra être rentabilisé que sur plusieurs années. N'envisagez donc pas de récupérer votre mise en cas de revente dans les premières années !

Rénover.

Avantages :

• En théorie, et nous l'espèrons pour vous en pratique, la maison que vous avez choisie est habitable immédiatement.
• Une rénovation (transformation) permet de répartir la réalisation des travaux, et donc leurs coûts, dans le temps.
• Vous voyez ce que vous achetez, avec ses avantages et ses inconvénients. Une visite des lieux donne plus d'informations qu'un plan.

Inconvénients :

• Le coût au m² d'une rénovation est plus élevé que celui d'une construction neuve.
• Etaler les travaux dans le temps, c'est aussi supporter de vivre avec et d'avoir l'impression que ce n'est jamais fini. Impatient(s) et maniaque(s) s'abstenir !
• Vous achetez une maison d'occasion. Comme avec une voiture, vous ne serez donc pas à l'abri de mauvaises surprises.