L'architecte et moi

Pour vous assister et vous aider durant votre projet immobilier, il vous faudra un conseiller : l'architecte.

Quand est-il obligatoire ?

Chaque fois qu'un permis d'urbanisme sera nécessaire pour réaliser les travaux, c'est à dire :

• Lorsque l'on construit un bâtiment ou un ouvrage ou lorsque l'on place une installation incorporée ou ancrée au sol ou dont l'appui assure la stabilité.
• Chaque fois que les travaux envisagés portent atteinte aux structures portantes du bâtiment ou en modifient le volume ou l'aspect architectural.
• Lorsque l'on souhaite modifier de façon sensible le relief du sol.

Votre architecte et vous, une belle histoire !

Votre maison, c'est vous. Pour concevoir une maison qui vous ressemble, il faut trouver un architecte qui vous comprend et partage vos goûts. Pour vous en convaincre et avant d'arrêter votre choix, rencontrez en plusieurs, discutez avec eux et faites une visite de certaines de leurs réalisations. Un couple réussi entre vous et votre architecte est une des conditions essentielles de la réussite de votre projet.

Le budget et le temps, le nerf de la guerre !

Les deux sources habituelles de conflit entre le client et son architecte sont le respect de votre budget et de vos délais. Faites en donc des conditions essentielles de votre contrat. Expliquez-lui quelles sont vos contraintes en cette matière, mais écoutez également ses conseils lorsqu'il attire votre attention sur les coûts ou les délais qu'imposent certains de vos choix.

Deux missions discrètes et essentielles : la rédaction du cahier des charges et la surveillance des travaux.

Hormis le budget et les plans, la rédaction du cahier des charges, c'est à dire la description précise des travaux à exécuter, sera une des missions essentielles de l'architecte. En effet, c'est d'après cette " Bible " que l'entrepreneur exécutera sa mission. Exigez donc que le cahier des charges soit le plus précis possible. N'hésitez pas à préciser les marques, modèles et types de chaque élément constitutif de votre maison (portes et châssis, sanitaires, quincailleries, robinetteries, chauffage, etc.) et leurs modes de mise en œuvre.

D'autre part, il faut sur le chantier une personne qui défende vos intérêts et surveille la construction de votre maison. C'est un rôle essentiel que vous pouvez lui confier. Il pourra ainsi veiller au fur et à mesure de l'avancement des travaux à leur bonne exécution par les entrepreneurs et vous assister en cas de litige.